| Sidst opdateret 3. marts 2011 |
NybyggeriCitat af Jan Egebæk: "Vi glæder os meget over, at der igen er kommet gang i hjulene. I hvert fald, hvad nybyggeri angår. Vi hos Egebæk Kvalitets Byg er stolte over, at være kommet godt igang med vore mange nye kunder, og glæder os til at aflevere en del nybyggeri allerede 15. maj 2011".
Når samtalen falder på nybyggeri, så har nybyggeri været utroligt meget igennem i de seneste 15 år. Vores samfunds omdrejningspunkt omkring nybyggeri har været underlagt en kraftig vækst. Denne vækst kan ses både hvad angår opførelse af nybyggeri men også når man ser på den økonomiske prisudvikling. Der har også været en kraftig udvikling i krav til nybyggeri. Dette har betydet, at alt nybyggeri har undergået en dramatisk forandring. Årsagen skal ses i det nye bygningsreglement, der har vendt godt og grundigt op og ned på nybyggeriet. Således er det kommet nye tiltag, der skal sikre at alt nybyggeri overholder strenge kriterier, både hvad kvaliteten af nybyggeriet angår, men også ud fra et sikkerheds-synspunkt og ud fra energirigtige modeller. Der er store tanker bag idéerne, der former bygningsreglementet. Det er vigtigt at bemærke sig, at alt nybyggeri skal udførers energirigtigt, så nybyggeriet belaster miljøet så lidt som muligt. Istandsættelse eller nybyggeri?
Med statens vækstpakke kom der godt gang i istandsættelserne. Mange husejere fik ganske enkelt tilskud til renovering af deres gamle huse. Om pakken gjorde noget godt for nyggeriet skal være usagt, men det gav i det mindste arbejde til de mange håndværkere, der gik uden arbejde. Man kan måske tale om, at nybyggeriet faktisk blev svækket, da tilskuddet kun blev givet til renovering og istandsættelser. Et nybyggeri kunne da selvfølgelig heller ikke forvente, at det ville komme tilskud fra staten til et sådant. Det vigtigste var, at nybyggeri og dermed opførelsen af nye huse blev stimuleret af denne vækstpakke. Alt nybyggeri kan forventes at nye godt af vækstpakken, inden for en overskuelig år-række. dette som følge af, at prisen på renovvering af de gamle huse blev betalt af staten. Denne regning skal betales senere via skattebilletten. Og dette kunne financieres via beskatning af huse, der har modtaget renovationsydelser fra staten. dermed bliver det igen attraktivt at initiere nybyggeri. Meget nybyggeri uden byggeriDet er fantastisk at følge med i tidens tendenser omkring nybyggeri, og hvordan nybygeriet skrider frem. Der er sket en lille pudsig vending i forbindelse med den så hyppigt omtalte finanskrise. Vendingen består i at opholde nybyggeriet. Denne taktik benyttes til at henstille nybyggeri, så det trækker i langdrag. På denne måde kan entreprenør og bygherre overholdebyggepligten på grunden med nybyggeriet. Andre fordele er, at håndværkere kan tages ind efter hånden som nybyggeriet skrider frem. Der skal med andre ord ikke hasten noget igennem, deraf bedre priser på dit nybyggeri. En anden og væsentlig fordel er, at du kan have dette nybyggeri igang i lang tid. Faktisk så længe, at du når at få solgt din eksisterende bolig. Et nybyggeri behøver derfor ikke at vælte familiebudgettet. Det kræver blot at du finder et byggefirma, der vil financiere dit nybyggeri i så lang tid. Er der tale om længere varende nybyggeri, da kan der blive tale om en mellemfinanciering. Men, dette vil stadig være en fordel for dig, da du så helt selv har bestemmelse over hvor længe nybyggeriet skal stå på. Kommunegrunde og nybyggeriOmkring Kolding egnen er der i øjeblikket et sandt krigsskue, når det gælder køb og salg grunde til nybyggeri af parcelhuse. Kolding kommune og andre kommuner for den sags skyld har mange grunde, hvor der kan opføres nybyggeri. Disse byggegrunde er meget attraktive og indbyder til opførelse af nybyggeri i karatklassen. Problemet i øjeblikket er, at disse grunde har været sat til salg for over kr. 1 million. Det nuværende prisniveau er på omkring... Dertil kommer nybyggeri, som skal opføres. Når vi skriver prik, prik, prik, er det fordi, at disse grunde kan der bare bydes på. Det betyder, at det nybyggeri, der kommer til at være på disse grunde vil bære præg af, at de første grunde blev solgt til nybyggeri for over 1 mio. De sidste i udstykning til nybyggeri blev solgt for 5-600.000 (red.) (når de sidste er solgt). Det er ganske gement, for de husejere, der ønskede at bo i et kvarter med nybyggeri, der ligger en del over standarden, men så spoleres af mindre nybyggede huse i rækkehus-klassen. Vi vil med det samme sige, at vi ingen fordomme har omkring nybyggeri i forskellige pris-klasser. Blot, at det må være ærgeligt, hvis en ejerforening har så mange forskellige interesser. Ikke desto mindre, så er der nu belæg for at få nybyggeri i million-klasse i 2007/2008 til næsten ingen penge i dag. VIGTIGE tags om "Nybyggeri" i punktform
En god financiering af dit nybyggeri hos Egebæk Kvalitets byg A/S - også til mellemfinanciering.Det koster ikke noget at opføre nybyggeri i den periode, hvor nybyggeriet står på. Du har dermed ingen byggelånsrenter i tiden for nybyggeriet af din bolig. Skulle du ønske at trække byggeriet ud, da skal du tage en snak med os omkring mellemfinanciering. Dermed har alt nybyggeri et godt fundament. Rent financieringsmæssigt, er vores byggelånsrenter = 0. Der påløber ingen ekstra omkostninger i hele byggeperioden for dit nybyggeri. |